Regionen
Varför Tocantins
Den sista hotspoten som fortfarande utvecklas
Enligt min bedömning erbjuder delstaten Tocantins i dag den bästa möjligheten att starta ett lantbruksföretag i Brasilien. Klimat och jord är mycket goda, med god skötsel är två skördar per år möjligt, och framför allt är markpriserna fortfarande måttliga.
Det går inte att jämföra med priserna i söder (som delstaten São Paulo) eller i Centralvästern (som Mato Grosso). Det är utvecklade, etablerade regioner där jordbruksutbyggnaden redan skett och där lite mark återstår att öppna upp. Tocantins är en av de sista jordbruks-hotspots som fortfarande utvecklas. Det innebär att visst pionjärarbete kan återstå, röjning av mark och uppbyggnad av infrastruktur, men det finns erfarna entreprenörer för allt sådant.
Andra regioner under utveckling erbjuder inte samma villkor: Roraíma i norr har dåliga jordar (och endast 20 % av marken får användas), Piauí har bara en smal remsa god mark till högre priser, Maranhão är för kuperat och Bahia är för dyrt.
Klimat och jord
Klimatet är varmt med en regnperiod från november till april och en årlig nederbörd på cirka 1 800 mm.
Jordarna har en lerhalt på ungefär 15–25 %, på sina håll 30–35 %, och resten är sand. Det är mycket väl lämpat för sojabönor. Den naturliga vegetationen är fuktig savann av varierande täthet, och terrängen är svagt böljande.
Infrastruktur
Tocantins har utmärkta transportförbindelser, bland annat en järnväg till hamnen i São Luís i grannstaten Maranhão. Kalkfyndigheter finns i närheten. Hela det moderna jordbrukets kommersiella infrastruktur finns på plats: återförsäljare av utsäde, gödsel, kemikalier och maskiner, och köpare till lantbruksprodukterna.
Värdeökning
På en resa genom regionen 2018, då jag letade jordbruksmark åt en klient, noterade jag dessa priser (dåvarande växelkurs: 4,5):
- God mark, knappt röjd, 7 000 ha, 200 km från huvudstaden Palmas: R$ 1 900/ha ≈ 420 €/ha
- 14 400 ha intill lager och asfaltsväg, delvis öppen, flack, i toppskick: R$ 3 500/ha ≈ 780 €/ha
- 5 000 ha vid asfaltsvägen, mycket redan under odling, cirka 50 km ut: R$ 7 000/ha ≈ 1 550 €/ha