Die Region

Warum Tocantins

Der letzte Hotspot, der noch in Entwicklung ist

Aus meiner Sicht bietet der Bundesstaat Tocantins heute die beste Gelegenheit, in Brasilien einen landwirtschaftlichen Betrieb aufzubauen. Klima und Boden sind sehr gut — bei guter Bewirtschaftung sind zwei Ernten pro Jahr möglich — und, entscheidend, die Bodenpreise sind noch moderat.

Es gibt keinen Vergleich mit den Preisen im Süden (etwa im Bundesstaat São Paulo) oder im Mittleren Westen (etwa Mato Grosso). Das sind entwickelte, etablierte Regionen, in denen der landwirtschaftliche Ausbau bereits stattgefunden hat und kaum noch Land zu erschließen bleibt. Tocantins ist einer der letzten Agrar-Hotspots, der sich noch in Entwicklung befindet. Das bedeutet, dass etwas Pionierarbeit übrig bleiben kann — Land roden, Infrastruktur aufbauen — aber für all das stehen lokale Vertragspartner bereit.

Andere Entwicklungsregionen bieten nicht dieselben Bedingungen: Roraíma im Norden hat schlechte Böden (und nur 20 % des Landes dürfen genutzt werden), Piauí hat nur einen kleinen Streifen guten Landes zu höheren Preisen, Maranhão ist zu hügelig, Bahia ist zu teuer.

Luftaufnahme von Ackerland, das sich in Tocantins, Brasilien, bis zum Horizont erstreckt — Ackerland in Tocantins, das sich bis zum Horizont erstreckt — weit, flach und im großen Maßstab bewirtschaftbar.

Karte von Brasilien mit hervorgehobenem Tocantins, mit Palmas, Brasília, Mato Grosso und der Bahnverbindung zum Hafen von São Luís — Tocantins im Zentrum Brasiliens — mit einer Bahnverbindung zum Atlantikhafen São Luís.

Klima und Boden

Das Klima ist warm, mit einer Regenzeit von November bis April und einer jährlichen Niederschlagsmenge von etwa 1.800 mm.

Klimadiagramm für Tocantins: monatliche Temperatur und Niederschlag — Monatliche Temperatur und Niederschlag — ein warmes Klima mit einer ausgeprägten Regenzeit (November–April).

Die Böden haben einen Tongehalt von etwa 15–25 %, stellenweise 30–35 %, der Rest ist Sand — sehr gut für Soja. Die natürliche Vegetation ist Feuchtsavanne unterschiedlicher Dichte; das Gelände ist sanft gewellt.

Tiefes Bodenprofil unter einem abgeernteten Feld in Tocantins — Bodenprofil — tiefe, bearbeitbare, tonreiche Erde, gut geeignet für Soja.

Infrastruktur

Tocantins hat ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, darunter eine Bahnstrecke zum Hafen von São Luiz im benachbarten Maranhão. Kalksteinvorkommen liegen in der Nähe. Die gesamte kommerzielle Infrastruktur der modernen Landwirtschaft ist vorhanden: Händler für Saatgut, Dünger, Chemikalien und Maschinen sowie Abnehmer für die Agrarprodukte.

Getreidelager und -umschlagterminal an einer Straße in Tocantins — Ein Getreideterminal an der Fernstraße — die gesamte kommerzielle Infrastruktur der modernen Landwirtschaft ist bereits vorhanden.

Wertsteigerung

Eine Reise, die ich 2018 durch die Region unternahm, um für einen Kunden Ackerland zu suchen, hielt diese Preise fest (Wechselkurs zu jener Zeit: 4,5):

Gutes Land, kaum gerodet, 7.000 ha, 200 km von der Hauptstadt Palmas: R$ 1.900/ha ≈ 420 €/ha
14.400 ha neben Lagerhalle und Asphaltstraße, teilweise offen, flach, in Top-Zustand: R$ 3.500/ha ≈ 780 €/ha
5.000 ha an der Asphaltstraße, vieles bereits in Kultur, etwa 50 km entfernt: R$ 7.000/ha ≈ 1.550 €/ha

Die vier auf dieser Seite vorgestellten Beispielfarmen kosten heute zwischen etwa 1.370 und 7.640 € pro Hektar. Das ist die Preisentwicklung von gerade einmal acht Jahren — und Tocantins steht nun kurz vor der Zertifizierung als Emittent von CO₂-Zertifikaten, was den Trend voraussichtlich weiter verstärken wird.

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