La région

Pourquoi le Tocantins

Le dernier pôle agricole encore en développement

À mon sens, l'État du Tocantins offre aujourd'hui la meilleure opportunité pour créer une exploitation agricole au Brésil. Le climat et les sols sont très bons — avec une bonne conduite, deux récoltes par an sont possibles — et, surtout, les prix du foncier y restent modérés.

Aucune comparaison n'est possible avec les prix du Sud (l'État de São Paulo, par exemple) ou du Centre-Ouest (le Mato Grosso). Ce sont des régions développées et établies, où l'équipement agricole est achevé et où il reste peu de terres à ouvrir. Le Tocantins est l'un des derniers pôles agricoles encore en développement. Cela suppose parfois un travail de pionnier — défrichement, construction d'infrastructures — mais des entreprises spécialisées et expérimentées sont disponibles pour l'ensemble de ces travaux.

Les autres régions en développement n'offrent pas les mêmes conditions : le Roraíma, au nord, a des sols pauvres (et seuls 20 % des terres y sont exploitables), le Piauí ne compte qu'une bande restreinte de bonnes terres, à des prix plus élevés, le Maranhão est trop accidenté et la Bahia trop chère.

Vue aérienne de terres cultivées s'étendant jusqu'à l'horizon au Tocantins, Brésil — Des terres agricoles à perte de vue au Tocantins — vastes, planes et exploitables à grande échelle.

Carte du Brésil avec le Tocantins mis en évidence, montrant Palmas, Brasília, le Mato Grosso et la liaison ferroviaire vers le port de São Luís — Le Tocantins, au centre du Brésil — relié par voie ferrée au port atlantique de São Luís.

Climat et sols

Le climat est chaud, avec une saison des pluies de novembre à avril et des précipitations annuelles d'environ 1 800 mm.

Diagramme climatique du Tocantins : températures et précipitations mensuelles — Températures et précipitations mensuelles — un climat chaud avec une saison humide marquée (novembre–avril).

Les sols présentent une teneur en argile d'environ 15 à 25 %, parfois de 30 à 35 %, le reste étant sableux — une composition très favorable au soja. La végétation naturelle est une savane humide de densité variable ; le relief est faiblement ondulé.

Profil de sol profond sous une parcelle récoltée au Tocantins — Profil de sol — une terre profonde, argileuse et facile à travailler, bien adaptée au soja.

Infrastructures

Le Tocantins bénéficie d'excellentes liaisons de transport, dont une voie ferrée vers le port de São Luís, dans l'État voisin du Maranhão. Des gisements de calcaire se trouvent à proximité. Tout l'écosystème commercial de l'agriculture moderne est en place : distributeurs de semences, d'engrais, de produits phytosanitaires et de matériel, ainsi que des acheteurs pour les productions.

Terminal de stockage et de manutention de céréales en bord de route au Tocantins — Un terminal céréalier au bord de la route — tout l'écosystème commercial de l'agriculture moderne est déjà en place.

L'appréciation du foncier

Un voyage effectué dans la région en 2018, à la recherche de terres pour un client, avait relevé les prix suivants (taux de change de l'époque : 4,5) :

Bonnes terres, à peine défrichées, 7 000 ha, à 200 km de la capitale Palmas : 1 900 R$/ha ≈ 420 €/ha
14 400 ha en bordure d'un entrepôt et d'une route goudronnée, partiellement ouvertes, planes, en excellent état : 3 500 R$/ha ≈ 780 €/ha
5 000 ha au bord de la route goudronnée, en grande partie déjà cultivées, à environ 50 km : 7 000 R$/ha ≈ 1 550 €/ha

Les quatre exploitations présentées en exemple sur ce site se situent aujourd'hui entre 1 370 et 7 640 € l'hectare environ. Telle est l'évolution des prix en huit ans à peine — et le Tocantins est désormais à la veille d'être certifié comme émetteur de crédits carbone, ce qui devrait encore renforcer la tendance.

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