المنطقة
لماذا توكانتينس
آخر منطقة توسّع لا تزال قيد التطوير
في تقديري، تتيح ولاية توكانتينس اليوم أفضل فرصة لبدء نشاط زراعي في البرازيل. فالمناخ والتربة جيدان للغاية، وبإدارة سليمة يمكن تحقيق موسمَي حصاد في السنة، والأهم من ذلك أن أسعار الأراضي لا تزال معتدلة.
ولا وجه للمقارنة مع الأسعار في الجنوب (مثل ولاية ساو باولو) أو في الوسط الغربي (مثل ماتو غروسو). فتلك مناطق متطورة وراسخة اكتمل فيها التوسع الزراعي ولم يبقَ من الأراضي ما يُستصلح إلا القليل. أما توكانتينس فهي من آخر مناطق التوسّع الزراعي التي لا تزال قيد التطوير. ويعني ذلك أن جزءًا من العمل التأسيسي قد يبقى مطلوبًا، من إزالة الغطاء الشجري إلى إنشاء البنية التحتية، غير أن المقاولين ذوي الخبرة متاحون لكل ذلك.
ولا توفّر المناطق النامية الأخرى الظروف نفسها: فتربة رورايما في الشمال فقيرة (ولا يجوز استغلال أكثر من 20 في المئة من الأرض)، وفي بياوي رقعة صغيرة فقط من الأرض الجيدة وبأسعار أعلى، وماراناو شديدة التلال، وباهيا باهظة الثمن.
المناخ والتربة
المناخ دافئ، وموسم الأمطار يمتد من نوفمبر إلى أبريل، ويبلغ معدل التساقط السنوي نحو 1,800 ملم.
تتراوح نسبة الطين في التربة بين 15 و25 في المئة تقريبًا، وتبلغ في بعض المواضع 30 إلى 35 في المئة، والباقي رمل، وهو تركيب جيد جدًا لفول الصويا. والغطاء النباتي الطبيعي سافانا رطبة متفاوتة الكثافة، والتضاريس متموّجة بلطف.
البنية التحتية
تتمتع توكانتينس بشبكة نقل ممتازة، من بينها خط سكك حديدية إلى ميناء ساو لويس في ولاية ماراناو المجاورة. ورواسب الحجر الجيري قريبة منها. كما تتوافر البنية التجارية الكاملة للزراعة الحديثة: موردون للبذور والأسمدة والمواد الكيميائية والآليات، ومشترون للمنتجات الزراعية.
نمو قيمة الأرض
في جولة قمت بها عبر المنطقة عام 2018 بحثًا عن أرض زراعية لأحد العملاء، سجّلت الأسعار التالية (سعر الصرف آنذاك: 4.5):
- أرض جيدة لم تُزَل أشجارها إلا بالكاد، 7,000 هكتار، على بعد 200 كم من العاصمة بالماس: R$ 1,900 للهكتار ≈ €420 للهكتار
- 14,400 هكتار بمحاذاة مستودع وطريق معبّد، مفتوحة جزئيًا، مستوية، وبحالة ممتازة: R$ 3,500 للهكتار ≈ €780 للهكتار
- 5,000 هكتار على الطريق المعبّد، جزء كبير منها مزروع بالفعل، على بعد نحو 50 كم: R$ 7,000 للهكتار ≈ €1,550 للهكتار