Le portefeuille

Les exploitations

Le cabinet de courtage Prime Fazendas dispose actuellement d'un large portefeuille d'exploitations réparties dans tout le Tocantins, d'environ 250 à 28 500 hectares — dans différentes combinaisons de grandes cultures et d'élevage, et à différents stades de mise en valeur. Les grandes exploitations sont en général moins chères à l'hectare, tout comme celles qui sont éloignées des centres urbains ou qui comportent encore beaucoup de terres à défricher. Si vous avez des exigences précises, Prime Fazendas recherchera une exploitation qui y corresponde.

Le courtage est sans commission pour l'acquéreur, comme il est d'usage au Brésil.
Les terres proposées sont entièrement consolidées.
Les exploitations comprennent généralement une maison d'habitation et des bâtiments agricoles ; les plus grandes peuvent disposer de leur propre piste d'atterrissage. Le matériel peut être négocié séparément.
Motifs de vente les plus fréquents : le changement de génération sur les petites exploitations (les enfants des fondateurs préfèrent la ville) ainsi que la prise de bénéfices ou la restructuration de portefeuille chez les grandes entreprises agricoles.
Unité de surface locale : 1 alqueire au Tocantins = 4,8 hectares.

Quatre exemples détaillés

Quatre exploitations issues du portefeuille (codes 14, 46, 53 et 56). Photos supplémentaires et dossiers complets disponibles sur demande auprès du cabinet de courtage.

Fazenda Amazonita — 1 200 ha · Région centrale · Cód. 14

Adaptée aux cultures et à l'élevage. 500 ha de pâturage, 470 ha de terres cultivées. Maison d'habitation, logements, stockage, usine d'aliments du bétail. Un grand cours d'eau et deux retenues d'eau naturelles. À 60 km de Palmas.

R$ 55 millions ≈ 9,17 millions d'euros (≈ 7 640 €/ha)

Terres agricoles de grande échelle au Tocantins, Brésil

Fazenda Turmalina do Cerrado — 28 500 ha · Région sud-est · Cód. 46

Adaptée aux cultures et à l'élevage. 14 000 ha propices aux grandes cultures, 3 000 ha à l'élevage. Maison d'habitation, maison du régisseur, séchage et stockage de céréales, piste d'atterrissage de 1 000 m, quatre stations d'élevage. 40 km de berges, 20 mares et ruisseaux. À 70 km de la ville.

R$ 235 millions ≈ 39,17 millions d'euros (≈ 1 374 €/ha)

Fazenda Obsidiana Negra — 3 598 ha · Région nord-est · Cód. 53

Adaptée aux grandes cultures. 1 700 ha en culture, 200 à 300 ha supplémentaires disponibles. Maison d'habitation de quatre suites, trois hangars de stockage, station-service, pont-bascule. Puits artésien. Sur la route TO-20, à 20 km de Bunge et Cargill.

R$ 140 millions ≈ 23,3 millions d'euros (≈ 6 485 €/ha)

Fazenda Safira do Cerrado — 1 776 ha · Région centrale · Cód. 56

Adaptée à l'élevage. 816 ha de pâturage. Maisons d'habitation modernes, deux stations d'élevage modernes. Trois puits naturels, trois retenues d'eau, bassins piscicoles. À 69 km de Palmas.

R$ 20 millions ≈ 3,33 millions d'euros (≈ 1 878 €/ha)

Le portefeuille complet

La liste complète telle que reçue de Prime Fazendas en août 2026. Les valeurs sont exprimées en millions ; les montants en euros reposent sur le taux de référence simplifié de R$ 6 pour un euro. Le symbole ★ signale les exemples détaillés ci-dessus. Quelques exploitations se situent juste de l'autre côté de la frontière, dans les États voisins (GO, MA, PA).

Code	Nom	Commune	État	Hectares	Valeur R$ (M)	Valeur € (M)	Utilisation des terres
73	Ametista do Norte	Pindorama	TO	257	1,17	0,19	Élevage
57	Cianita Azul	Rio Sono	TO	862	3,30	0,55	Cultures et élevage
47	Ágata do Campo	Dianópolis	TO	629	5,50	0,92	Élevage
12	Esmeralda do Cerrado	Palmas	TO	307	6,00	1,00	Élevage
58	Opala Nobre	Barrolândia	TO	397	6,50	1,08	Élevage
61	Pérola do Leste	Lizarda	TO	2 320	7,19	1,20	Cultures et élevage
65	Jade dos Lírios	Rio Sono/Lizarda	TO	2 735	9,00	1,50	Cultures et élevage
24	Angelita	Palmas/Lajeado	TO	620	10,00	1,67	Cultures et élevage
49	Jade do Cerrado	Porto Nacional	TO	829	10,00	1,67	Élevage
83	Opala do Araguaia	Babaçulândia	TO	830	12,00	2,00	Cultures et élevage
66	Pérola do Norte	Nova Olinda	TO	2 082	15,06	2,51	Élevage
48	Ametista do cerrado	Sª Rosa/Chap. de Natividade	TO	1 065	15,40	2,57	Cultures et élevage
54	Cristal do Cerrado	Aparecida do Rio Negro	TO	774	18,00	3,00	Cultures et élevage
52	Opala do Cerrado	Rio Sono	TO	1 527	20,00	3,33	Cultures et élevage
56 ★	Safira do Cerrado	Tocantinia/Lajeado	TO	1 776	20,00	3,33	Élevage
29	Obsidiana	Santa Rita do Tocantins	TO	1 239	20,48	3,41	Cultures et élevage
42	Painita	Dois Irmãos	TO	770	20,67	3,45	Cultures et élevage
84	Jaspe Azul	Silvanopolis	TO	1 002	22,77	3,79	Cultures et élevage
26	Magnetita	Ponte Alta do TO	TO	1 679	23,00	3,83	Cultures et élevage
19	Citrino	Aliança	TO	1 389	25,00	4,17	Cultures et élevage
69	Diamante do Vale	Campos Lindos	TO	1 825	25,00	4,17	Cultures et élevage
51	Ametista Real	Porto Nacional	TO	1 210	27,00	4,50	Élevage
71	Cristal de Rocha	Almas	TO	2 487	28,00	4,67	Cultures et élevage
44	Topazio do Sol	Miracema	TO	987	30,60	5,10	Cultures et élevage
6	Jaspe Vermelho	Silvanópolis	TO	998	40,00	6,67	Cultures et élevage
22	Ágata	Novo Acordo	TO	2 522	40,00	6,67	Cultures et élevage
21	Turmalina Negra	Guarai	TO	1 885	45,00	7,50	Cultures et élevage
37	Larimar	Lagoa do Tocantins	TO	2 211	47,00	7,83	Cultures et élevage
55	Ônix das Veredas	Dois Irmãos	TO	2 625	48,69	8,12	Cultures et élevage
32	Pedra do Sol	Pedro Afonso	TO	2 153	50,00	8,33	Cultures et élevage
41	Pirita	Almas	TO	3 020	50,00	8,33	Cultures
31	Topázio Imperial	Silvanópolis	TO	1 949	52,35	8,72	Cultures et élevage
5	Ametista do Vale	Silvanópolis	TO	1 877	54,74	9,12	Cultures et élevage
14 ★	Amazonita	Monte do Carmo	TO	1 200	55,00	9,17	Cultures et élevage
34	Ágata de fogo	Divinopolis	TO	2 090	55,00	9,17	Cultures et élevage
8	Quartzo Rosa	Silvanópolis	TO	1 350	55,60	9,27	Cultures et élevage
72	Diamante do Cerrado	Centenário	TO	7 589	61,23	10,21	Cultures et élevage
45	Safira do Norte	Miracema	TO	2 032	63,00	10,50	Cultures et élevage
25	Lápis-Lazúli do Tocantins	Novo Acordo	TO	4 447	65,00	10,83	Cultures et élevage
70	Ametista do Sul	Peixe	TO	1 762	67,34	11,22	Cultures et élevage
28	Celestina	Porto Nacional/Pindorama	TO	3 000	70,00	11,67	Cultures et élevage
33	Berilo	Monte do Carmo	TO	1 611	70,00	11,67	Cultures et élevage
36	Rubi Negro	Cristalândia	TO	2 328	75,00	12,50	Cultures et élevage
68	Jade do Campo	Quirinopolis	GO	678	76,00	12,67	Cultures
35	Coral	Santa Rita do Tocantins	TO	2 120	76,65	12,78	Cultures et élevage
1	Diamante	Santa Rosa	TO	2 000	80,00	13,33	Cultures et élevage
13	Pérola do Cerrado	Porto Nacional	TO	2 804	85,41	14,23	Cultures et élevage
86	Esmeralda da Amazônia	Baião	PA	4 762	90,00	15,00	Cultures et élevage
74	Vale do Diamante	Urbano Santos	MA	24 715	93,92	15,65	Cultures et élevage
4	Safira Azul	Peixe	TO	4 704	100,00	16,67	Cultures et élevage
75	Jaspe da Alvorada	Araguaçu/Alvorada	TO	6 379	100,00	16,67	Cultures et élevage
2	Topázio Dourado	Silvanópolis/Santa Rosa	TO	3 388	105,00	17,50	Cultures et élevage
9	Rubi do Araguaia	Silvanópolis	TO	3 500	105,00	17,50	Cultures et élevage
62	Ametista da Colina	Lagoa da Confusão	TO	2 782	111,28	18,55	Cultures et élevage
38	Água-Marinha	Wanderlândia	TO	4 967	123,00	20,50	Cultures et élevage
59	Spinela Azul	Carmolandia/Araguaína	TO	5 467	135,00	22,50	Élevage
85	Pérola do Araguaia	São Geraldo do Araguaia	PA	10 164	142,30	23,72	Élevage
77	Esmeralda Imperial	São Sebastião	TO	6 720	150,00	25,00	Élevage
79	Turquesa do Araguaia	Pium	TO	4 242	160,00	26,67	Cultures et élevage
78	Opala do norte	Colinas	TO	12 000	161,13	26,86	Cultures et élevage
40	Jade Serena	Presidente Kennedy	TO	17 416	170,00	28,33	Cultures et élevage
15	Âmbar	Lagoa da Confusão	TO	5 774	178,95	29,82	Riziculture et élevage
7	Cristal do Araguaia	Araguaína	TO	5 300	180,00	30,00	Cultures et élevage
76	Obsidiana do Cerrado	Ipueiras	TO	7 260	195,00	32,50	Cultures et élevage
10	Alexandrita	Formoso do Araguaia	TO	4 862	200,00	33,33	Cultures et élevage
46 ★	Turmalina do Cerrado	Dianópolis / Conceição do TO	TO	28 500	235,00	39,17	Cultures et élevage
39	Cristal Azul	Palmeirante/Colinas	TO	13 792	260,00	43,33	Cultures et élevage
17	Aventurina	Sandolandia	TO	17 603	280,00	46,67	Cultures et élevage
82	Turquesa do Sol	Miracema/Rio dos Bois	TO	6 372	360,00	60,00	Cultures et élevage
63	Cristal de Carolina	Carolina	MA	16 115	483,45	80,58	Cultures et élevage

Les prix sont ceux communiqués par Prime Fazendas en août 2026. Toutes les valeurs en euros reposent sur un taux de référence simplifié de R$ 6 pour un euro et sont susceptibles d'évoluer — vérifiez toujours l'état actuel directement auprès du cabinet de courtage. Sur l'incidence du taux de change pour un investisseur en euros, voir la page Économie.